Земельный участок под строительство дома куплен. Следующим этапом идет его обустройство и планировка. Размещение коттеджа относительно сторон света, хозяйственных построек, сада и других участков может сильно влиять на смету строительства и эксплуатацию дома в будущем. Лучше всего заранее об этом позаботиться. В нашей статье мы подробно расскажем, о чем нужно позаботиться перед строительством частного дома в Тюмени, и какое расположение может быть наиболее удачным.
Первое, что влияет на строительство дома - это сам участок. В том случае, если рельеф участка абсолютно ровный, то особых проблем возникнуть не должно. Главное, чтобы участок не топило во время паводка, тогда можно беспокоиться только об удобном и красивом подъезде к входу. Другое дело, если рельеф строительного участка имеет уклоны, то дом по возможности строят на возвышенности.
Следующим не менее важным пунктом в размещении коттеджа на участке будет соблюдение правил пожарной безопасности, санитарных норм и СНиПов. По правилам пожарной безопасности частный дом должен располагаться не ближе шести метров от соседнего. Вообще, расстояние варьируется от шести до пятнадцати метров в зависимости от материала постройки. Согласно санитарно-технических нормам мусорный бак, компостная яма, туалет и остальные источники опасных бактерий должны располагаться на границе двадцати метров от коттеджа. В соответствии с нормативами частный дом должен быть удален от дороги на пять метров (стоит учитывать, что этой дистанции может не хватить при обустройстве парковки). Расстояние от границ соседних участков должно составлять не меньше трех метров. Баня может располагаться от жилого дома не ближе пяти метров.
Инженерные сети
Особое внимание необходимо уделить плану проведения инженерных сетей. С целью обеспечить дом газом, водой, электричеством, водопроводом и прочими благами обычно роют траншеи, прокладывают трубы и провода. Благоприятным расположением дома можно считать, если проведение перечисленных работ проводится компактно и аккуратно, одновременно кратно уменьшая количество расходных материалов.
На удобное местоположение частного дома влияют и стороны света. Общеизвестно, в доме, где окна выходят на север, света будет мало. По этой причине спальные окна лучше устанавливать с восточной/южной стороны, а общих комнат с западной. Дом, расположенный на северной границе будет давать меньше тени на участок.
Выигрышными позициями коттеджа к участку также можно считать:
- Наличие уединенного заднего дворика или сада
- Возможность обозрения всего участка
- Комфортное передвижение от дома к другим хозяйственным постройкам
